9070 Rue RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
1 074 300 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 197,1 m² · constr. 2015 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 400 $
Rôle antérieur 760 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063341212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
772 600 $
Rôle antérieur
760 100 $
ID provincial
58007063341212400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 600 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +56 940 $ | 961 072 $ Poids 81 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 380 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 044 883 $ Poids 79 % |
| 3 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 278 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +115 700 $ | 1 361 167 $ Poids 77 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 642 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 726 601 $ Poids 77 % |
| 5 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 559 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 987 369 $ Poids 76 % |
| 6 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 119 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −995 $ | 211 274 $ Poids 76 % |
| 7 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 607 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +45 473 $ · Ajust. âge +61 460 $ | 996 004 $ Poids 71 % |
| 8 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 875 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 798 920 $ Poids 71 % |
| 9 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 753 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 724 925 $ Poids 68 % |
| 10 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 297 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +53 649 $ · Ajust. âge +51 240 $ | 1 037 928 $ Poids 66 % |
| 11 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 277 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −59 306 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 992 325 $ Poids 66 % |
| 12 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 708 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 780 621 $ Poids 65 % |