8195 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
994 000 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 197,5 m² · constr. 1981 · terrain 538,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 100 $
Rôle antérieur 624 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063349136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
639 500 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
58007063349136500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 535 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 822 867 $ Poids 81 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 634 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 880 753 $ Poids 78 % |
| 3 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 43 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 366 $ Poids 71 % |
| 4 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 965 m · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 145 800 $ Poids 66 % |
| 5 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 675 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 150 396 $ Poids 64 % |
| 6 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 996 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 173 $ Poids 64 % |
| 7 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 940 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 770 628 $ Poids 63 % |
| 8 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 747 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 016 186 $ Poids 62 % |
| 9 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 721 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 475 $ Poids 61 % |
| 10 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 377 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −54 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 662 $ Poids 58 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 569 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 999 437 $ Poids 56 % |
| 12 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 298 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −48 004 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 148 105 $ Poids 56 % |