1795 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 126,2 m² · constr. 2002 · terrain 439,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 499 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063351853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
58007063351853400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 511 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 600 895 $ Poids 83 % |
| 2 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 552 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 869 033 $ Poids 82 % |
| 3 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 578 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 592 510 $ Poids 79 % |
| 4 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 609 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 604 066 $ Poids 79 % |
| 5 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 960 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 681 416 $ Poids 62 % |
| 6 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 576 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 650 125 $ Poids 61 % |
| 7 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 586 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −43 284 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 879 658 $ Poids 60 % |
| 8 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 985 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 521 $ Poids 60 % |
| 9 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 983 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 683 737 $ Poids 59 % |
| 10 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 560 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 613 301 $ Poids 58 % |
| 11 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 967 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 665 198 $ Poids 58 % |
| 12 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 680 m · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +51 828 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 802 800 $ Poids 55 % |