1590 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 848 800 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 443,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 025,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 696 700 $
Rôle antérieur 1 233 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063352238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 300 $
Valeur bâtiment
1 280 400 $
Rôle antérieur
1 233 400 $
ID provincial
58007063352238800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 569 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +138 912 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 033 613 $ Poids 64 % |
| 2 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 838 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 443 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 175 943 $ Poids 51 % |
| 3 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 397 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +93 392 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 979 356 $ Poids 49 % |
| 4 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 383 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +149 503 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 529 774 $ Poids 47 % |
| 5 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 432 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +118 291 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 529 479 $ Poids 46 % |
| 6 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 637 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +168 149 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 550 802 $ Poids 45 % |
| 7 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 160 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +149 637 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 1 895 196 $ Poids 44 % |
| 8 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 187 m · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 967 691 $ Poids 39 % |
| 9 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 209 m · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +63 431 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 2 151 102 $ Poids 37 % |
| 10 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 703 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +102 853 $ · Ajust. âge +42 382 $ | 1 518 344 $ Poids 33 % |
| 11 | 9170, Croissant Roussel, Brossard 2024-04-11 · 619 m · Vendu 1 580 000 $ (3 886 $/m²) 406,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie +71 695 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 2 010 129 $ Poids 17 % |
| 12 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +72 224 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 305 274 $ Poids 7 % |