8993 Croissant RIMOUSKI · Brossard
Valeur estimée
1 259 700 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 300,8 m² · constr. 1990 · terrain 657,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 800 $
Rôle antérieur 827 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063355361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
827 600 $
Rôle antérieur
827 100 $
ID provincial
58007063355361700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 260 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 054 470 $ Poids 95 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 390 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 746 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 213 929 $ Poids 85 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 489 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 131 706 $ Poids 84 % |
| 4 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 112 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 279 814 $ Poids 78 % |
| 5 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 622 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 627 485 $ Poids 77 % |
| 6 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 724 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −31 561 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 175 119 $ Poids 74 % |
| 7 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 814 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 1 574 208 $ Poids 73 % |
| 8 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 520 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 442 178 $ Poids 71 % |
| 9 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 878 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 143 523 $ Poids 67 % |
| 10 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 421 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +18 255 $ | 1 322 491 $ Poids 67 % |
| 11 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 642 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +84 175 $ · Ajust. âge +27 605 $ | 1 509 441 $ Poids 66 % |
| 12 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 271 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +69 802 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 201 231 $ Poids 64 % |