1840 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 396 400 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 279,8 m² · constr. 2003 · terrain 518,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 900 $
Rôle antérieur 961 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063361596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
1 037 900 $
Rôle antérieur
961 900 $
ID provincial
58007063361596900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 110 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −37 375 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 087 496 $ Poids 89 % |
| 2 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 226 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 227 956 $ Poids 77 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 851 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 892 335 $ Poids 64 % |
| 4 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 39 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +109 238 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 1 110 160 $ Poids 53 % |
| 5 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 978 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −37 883 $ · Ajust. âge −165 775 $ | 1 703 038 $ Poids 52 % |
| 6 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 842 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +78 153 $ · Ajust. âge +68 475 $ | 1 071 141 $ Poids 51 % |
| 7 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 976 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −65 423 $ · Ajust. âge +85 875 $ | 1 179 890 $ Poids 49 % |
| 8 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 819 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +126 903 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 342 870 $ Poids 47 % |
| 9 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 113 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 585 133 $ Poids 45 % |
| 10 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 199 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +120 418 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 404 888 $ Poids 44 % |
| 11 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 736 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 674 931 $ Poids 41 % |
| 12 | 8330, rue Occident, Brossard 2025-05-21 · 595 m · Vendu 1 185 000 $ (4 971 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +102 892 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 399 712 $ Poids 39 % |