9100 Croissant RIMOUSKI · Brossard
Valeur estimée
806 500 $
Autre · terrain 17 495,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 495,6 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
3 198 200 $
Rôle antérieur 2 462 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063365245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 198 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 462 400 $
ID provincial
58007063365245200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 326 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 274 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 66 % |
| 3 | 8520, rue Ouimet, Brossard 2026-08-27 · 408 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 157 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 171 $ Poids 65 % |
| 5 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 324 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 250 $ Poids 65 % |
| 6 | 8510, rue Ouimet, Brossard 2026-05-20 · 385 m · Vendu 389 288 $ Ajust. marché +4 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 197 $ Poids 64 % |
| 7 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 403 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 63 % |
| 8 | 8500, rue Ouimet, Brossard 2026-05-15 · 406 m · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 869 $ Poids 63 % |
| 9 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 394 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 432 $ Poids 63 % |
| 10 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 469 m · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 877 $ Poids 60 % |
| 11 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 546 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 59 % |
| 12 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 217 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 468 $ Poids 59 % |