8669 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 150 100 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 282,2 m² · constr. 1991 · terrain 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 000 $
Rôle antérieur 809 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063367264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
668 700 $
Rôle antérieur
809 000 $
ID provincial
58007063367264700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 459 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 102 173 $ Poids 88 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 473 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 025 893 $ Poids 83 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 609 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +36 295 $ · Ajust. âge +34 506 $ | 1 468 463 $ Poids 78 % |
| 4 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 228 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +51 033 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 603 050 $ Poids 78 % |
| 5 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 712 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 585 529 $ Poids 74 % |
| 6 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 402 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 169 702 $ Poids 73 % |
| 7 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 249 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 461 484 $ Poids 71 % |
| 8 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 146 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 910 $ Poids 70 % |
| 9 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 345 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 985 462 $ Poids 69 % |
| 10 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 296 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −50 050 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 249 706 $ Poids 67 % |
| 11 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 321 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −50 065 $ · Ajust. âge +24 340 $ | 1 291 770 $ Poids 61 % |
| 12 | 8305, rue Renard, Brossard 2025-06-10 · 218 m · Vendu 930 000 $ (3 519 $/m²) 264,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 075 488 $ Poids 61 % |