8370 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
1 051 600 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 248,6 m² · constr. 1984 · terrain 519,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 100 $
Rôle antérieur 738 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063368499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
642 700 $
Rôle antérieur
738 200 $
ID provincial
58007063368499700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 196 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 994 176 $ Poids 95 % |
| 2 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 139 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 420 189 $ Poids 94 % |
| 3 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 142 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 065 798 $ Poids 89 % |
| 4 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 203 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 010 827 $ Poids 86 % |
| 5 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 87 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −36 900 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 466 992 $ Poids 81 % |
| 6 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 265 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −37 402 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 065 149 $ Poids 78 % |
| 7 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 605 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −50 196 $ · Ajust. âge −13 803 $ | 1 333 663 $ Poids 74 % |
| 8 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 788 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 047 390 $ Poids 73 % |
| 9 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 175 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +50 243 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 063 754 $ Poids 69 % |
| 10 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 540 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 066 511 $ Poids 67 % |
| 11 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 740 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 958 983 $ Poids 66 % |
| 12 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 903 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 162 766 $ Poids 66 % |