8395 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 165,7 m² · constr. 1981 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 537 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063369924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
58007063369924100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8615, rue Offenbach, Brossard 2026-08-28 · 810 m · Vendu 910 000 $ (5 433 $/m²) 167,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 814 110 $ Poids 75 % |
| 2 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 791 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 834 624 $ Poids 68 % |
| 3 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 648 m · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 750 646 $ Poids 67 % |
| 4 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 231 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 864 780 $ Poids 64 % |
| 5 | 8160, Naples, Brossard 2025-11-19 · 687 m · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 660 323 $ Poids 63 % |
| 6 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 855 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 936 453 $ Poids 61 % |
| 7 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 1000 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −31 708 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 769 563 $ Poids 56 % |
| 8 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 689 m · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 688 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 055 637 $ Poids 52 % |
| 9 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −33 722 $ | 914 846 $ Poids 52 % |
| 10 | 3460, avenue Orient, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 991 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 852 504 $ Poids 52 % |
| 11 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 795 318 $ Poids 49 % |
| 12 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 480 m · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +73 062 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 720 338 $ Poids 49 % |