8940 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 182 600 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 265,5 m² · constr. 1993 · terrain 561 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 400 $
Rôle antérieur 802 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063372054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
792 600 $
Rôle antérieur
802 300 $
ID provincial
58007063372054300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 139 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 179 $ Poids 82 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 80 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −63 574 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 006 296 $ Poids 74 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 909 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 830 035 $ Poids 68 % |
| 4 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 85 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +80 094 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 1 034 916 $ Poids 67 % |
| 5 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 805 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +50 828 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 998 166 $ Poids 63 % |
| 6 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 875 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +87 453 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 264 719 $ Poids 56 % |
| 7 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 240 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +82 321 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 310 541 $ Poids 53 % |
| 8 | 8330, rue Occident, Brossard 2025-05-21 · 533 m · Vendu 1 185 000 $ (4 971 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +67 352 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 304 922 $ Poids 48 % |
| 9 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +53 302 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 983 220 $ Poids 44 % |
| 10 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −80 538 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 651 657 $ Poids 44 % |
| 11 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 982 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −51 858 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 105 937 $ Poids 43 % |
| 12 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 51 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie −41 221 $ · Ajust. âge −109 600 $ | 1 481 959 $ Poids 43 % |