9185 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 004 200 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 204,5 m² · constr. 1991 · terrain 609,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 900 $
Rôle antérieur 696 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063374080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
631 900 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
58007063374080500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 538 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 722 864 $ Poids 86 % |
| 2 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 533 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −48 180 $ | 873 038 $ Poids 79 % |
| 3 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 247 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −44 225 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 901 377 $ Poids 78 % |
| 4 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 514 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 195 906 $ Poids 71 % |
| 5 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 801 m · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +20 780 $ | 1 047 051 $ Poids 70 % |
| 6 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 761 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 978 910 $ Poids 69 % |
| 7 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 512 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +63 662 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 908 834 $ Poids 67 % |
| 8 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 676 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 1 272 267 $ Poids 66 % |
| 9 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 938 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 927 057 $ Poids 64 % |
| 10 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 792 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 736 $ Poids 63 % |
| 11 | 2855, rue Orsini, Brossard 2025-09-12 · 740 m · Vendu 1 088 000 $ (5 084 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 1 093 947 $ Poids 58 % |
| 12 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 897 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −1 638 $ | 354 413 $ Poids 56 % |