8560 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
895 300 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 195,9 m² · constr. 1981 · terrain 559,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 588 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063379800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
58007063379800500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 608 m · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 141 264 $ Poids 84 % |
| 2 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 672 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 158 $ Poids 81 % |
| 3 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 329 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 009 $ Poids 65 % |
| 4 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 971 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 813 761 $ Poids 63 % |
| 5 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 563 m · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 811 166 $ Poids 63 % |
| 6 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 637 $ Poids 61 % |
| 7 | 8425, rue Outaouais, Brossard 2025-08-05 · 623 m · Vendu 1 001 000 $ (5 162 $/m²) 193,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 988 721 $ Poids 61 % |
| 8 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 99 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −57 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 394 $ Poids 59 % |
| 9 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 877 205 $ Poids 58 % |
| 10 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 940 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +42 524 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 843 795 $ Poids 58 % |
| 11 | 8615, rue Offenbach, Brossard 2026-08-28 · 719 m · Vendu 910 000 $ (5 433 $/m²) 167,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 146 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 896 146 $ Poids 57 % |
| 12 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 79 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −52 111 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 143 998 $ Poids 56 % |