8840 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
875 200 $
Autre · terrain 5 703,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 703,5 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
5 650 300 $
Rôle antérieur 5 319 700 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063383257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
695245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 711 100 $
Valeur bâtiment
3 939 200 $
Rôle antérieur
5 319 700 $
ID provincial
58007063383257400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8520, rue Ouimet, Brossard 2026-08-27 · 266 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 217 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 67 % |
| 3 | 8510, rue Ouimet, Brossard 2026-05-20 · 254 m · Vendu 389 288 $ Ajust. marché +4 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 197 $ Poids 66 % |
| 4 | 8500, rue Ouimet, Brossard 2026-05-15 · 286 m · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 869 $ Poids 65 % |
| 5 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 250 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 432 $ Poids 65 % |
| 6 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 425 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 414 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 63 % |
| 8 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 452 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 046 $ Poids 62 % |
| 9 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 425 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 071 $ Poids 62 % |
| 10 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 401 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 184 $ Poids 62 % |
| 11 | 8470, rue Occident, Brossard 2025-12-18 · 296 m · Vendu 515 000 $ (7 123 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 58 % |
| 12 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 60 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 179 $ Poids 57 % |