1705 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 165,5 m² · constr. 1986 · terrain 555,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 611 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063403165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
58007063403165400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 354 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 335 $ Poids 92 % |
| 2 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 635 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 929 447 $ Poids 79 % |
| 3 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 446 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 007 $ Poids 76 % |
| 4 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 672 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 654 365 $ Poids 74 % |
| 5 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 233 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +58 260 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 1 003 367 $ Poids 71 % |
| 6 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 478 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 447 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 775 002 $ Poids 69 % |
| 7 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 292 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 766 054 $ Poids 60 % |
| 8 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 349 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 626 893 $ Poids 60 % |
| 9 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −9 635 $ | 938 370 $ Poids 59 % |
| 10 | 905, Croissant Sabourin, Brossard 2026-08-18 · 217 m · Vendu 801 000 $ (5 903 $/m²) 135,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 951 $ Poids 58 % |
| 11 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 195 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −59 747 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 961 079 $ Poids 57 % |
| 12 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 304 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −81 291 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 037 363 $ Poids 51 % |