1540 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
981 100 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 206,5 m² · constr. 1983 · terrain 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 700 $
Rôle antérieur 694 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063406769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
626 100 $
Rôle antérieur
694 100 $
ID provincial
58007063406769100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
810 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 148 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 813 $ Poids 90 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 575 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 796 383 $ Poids 86 % |
| 3 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 665 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +740 $ | 76 954 $ Poids 79 % |
| 4 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 398 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 037 244 $ Poids 77 % |
| 5 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 441 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 849 699 $ Poids 76 % |
| 6 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 134 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 749 293 $ Poids 75 % |
| 7 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 775 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 321 $ Poids 75 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 803 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 910 035 $ Poids 74 % |
| 9 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 315 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 047 524 $ Poids 71 % |
| 10 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 271 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 868 377 $ Poids 69 % |
| 11 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 521 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 105 221 $ Poids 65 % |
| 12 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 324 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 030 180 $ Poids 65 % |