8255 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
1 051 800 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 269,5 m² · constr. 1984 · terrain 786,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 600 $
Rôle antérieur 738 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063414366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
738 800 $
ID provincial
58007063414366600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
749 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 542 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −13 803 $ | 1 387 463 $ Poids 84 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 569 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 1 034 199 $ Poids 82 % |
| 3 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 191 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 179 129 $ Poids 80 % |
| 4 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 616 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 040 713 $ Poids 77 % |
| 5 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 579 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 104 040 $ Poids 77 % |
| 6 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 762 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 153 848 $ Poids 74 % |
| 7 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 533 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +59 235 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 091 923 $ Poids 72 % |
| 8 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 740 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +891 $ | 63 799 $ Poids 69 % |
| 9 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 680 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 521 688 $ Poids 69 % |
| 10 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 68 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −39 052 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 020 747 $ Poids 66 % |
| 11 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 915 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 953 035 $ Poids 66 % |
| 12 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 694 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 106 671 $ Poids 65 % |