7880 Croissant SALOMON · Brossard
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 149,8 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 509 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063418545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
58007063418545700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
801 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 43 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 321 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 823 979 $ Poids 84 % |
| 2 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 176 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 576 578 $ Poids 81 % |
| 3 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 710 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 596 406 $ Poids 79 % |
| 4 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 625 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 921 118 $ Poids 76 % |
| 5 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 342 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 700 $ Poids 76 % |
| 6 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 697 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 850 912 $ Poids 75 % |
| 7 | 905, Croissant Sabourin, Brossard 2026-08-18 · 704 m · Vendu 801 000 $ (5 903 $/m²) 135,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 810 574 $ Poids 69 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 87 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −37 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 387 $ Poids 68 % |
| 9 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 251 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +46 794 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 891 900 $ Poids 68 % |
| 10 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 782 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 718 384 $ Poids 66 % |
| 11 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 522 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −33 856 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 713 104 $ Poids 62 % |
| 12 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 253 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +81 878 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 801 205 $ Poids 53 % |