7800 Croissant SALOMON · Brossard
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 174,2 m² · constr. 1978 · terrain 519 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 510 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063418753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
58007063418753900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
810 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 66 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 887 452 $ Poids 96 % |
| 2 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 72 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 251 $ Poids 85 % |
| 3 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 454 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 761 951 $ Poids 83 % |
| 4 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 131 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 366 $ Poids 74 % |
| 5 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 543 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 763 785 $ Poids 72 % |
| 6 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 239 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −58 624 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 019 031 $ Poids 70 % |
| 7 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 667 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +44 603 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 918 510 $ Poids 70 % |
| 8 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 778 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 776 122 $ Poids 70 % |
| 9 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 491 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −38 444 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 945 182 $ Poids 65 % |
| 10 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 887 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 802 369 $ Poids 62 % |
| 11 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 727 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 647 007 $ Poids 62 % |
| 12 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 583 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 69 117 $ Poids 60 % |