8140 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 196,9 m² · constr. 1981 · terrain 569,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 666 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063430484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
58007063430484900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
732 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8140, rue Renard, Brossard 2026-09-01 · 0 m · Vendu 935 000 $ (4 749 $/m²) 196,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 8395, rue Sorel, Brossard 2026-10-19 · 536 m · Vendu 746 000 $ (3 933 $/m²) 189,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 763 887 $ Poids 86 % |
| 3 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 466 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 821 602 $ Poids 82 % |
| 4 | 1840, croissant Salvador, Brossard 2026-09-08 · 440 m · Vendu 1 055 000 $ (4 948 $/m²) 213,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 330 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 983 020 $ Poids 82 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 579 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 879 423 $ Poids 78 % |
| 6 | 8325, boulevard Pelletier, Brossard 2026-10-15 · 454 m · Vendu 842 000 $ (3 791 $/m²) 222,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 232 $ Poids 70 % |
| 7 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 143 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 107 $ Poids 68 % |
| 8 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 847 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 769 458 $ Poids 66 % |
| 9 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 645 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 014 717 $ Poids 62 % |
| 10 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 144 099 $ Poids 62 % |
| 11 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 682 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 148 780 $ Poids 59 % |
| 12 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 043 $ Poids 57 % |