1600 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
939 100 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 202,7 m² · constr. 1983 · terrain 535,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 584 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063434471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
58007063434471600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 149 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 841 684 $ Poids 87 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 738 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 901 607 $ Poids 76 % |
| 3 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 768 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 788 971 $ Poids 75 % |
| 4 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 478 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 724 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 909 776 $ Poids 72 % |
| 5 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 586 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 992 985 $ Poids 70 % |
| 6 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 492 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 038 219 $ Poids 69 % |
| 7 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 599 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 175 201 $ Poids 67 % |
| 8 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 334 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 021 316 $ Poids 64 % |
| 9 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 604 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −43 503 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 965 433 $ Poids 58 % |
| 10 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 509 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 061 752 $ Poids 56 % |
| 11 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 1 171 494 $ Poids 56 % |
| 12 | 1620, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-03-11 · 35 m · Vendu 665 000 $ (3 332 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 237 $ Poids 55 % |