1320 Place SAGAN · Brossard
Valeur estimée
1 022 900 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 241,5 m² · constr. 1975 · terrain 869,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 900 $
Rôle antérieur 725 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063436198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
58007063436198000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
831 500 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 635 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 918 746 $ Poids 79 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 671 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 936 390 $ Poids 76 % |
| 3 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 741 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 953 181 $ Poids 73 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 809 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 985 912 $ Poids 73 % |
| 5 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 278 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −42 056 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 073 312 $ Poids 71 % |
| 6 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 739 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 008 263 $ Poids 70 % |
| 7 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 870 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 396 421 $ Poids 68 % |
| 8 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 217 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 777 383 $ Poids 68 % |
| 9 | 8180, avenue Sartre, Brossard 2025-07-09 · 518 m · Vendu 850 000 $ (3 518 $/m²) 241,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 869 169 $ Poids 62 % |
| 10 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 604 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −50 614 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 006 937 $ Poids 62 % |
| 11 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 796 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −68 472 $ · Ajust. âge −75 914 $ | 1 253 275 $ Poids 60 % |
| 12 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 093 893 $ Poids 60 % |