1360 Place SAGAN · Brossard
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 6 941 $/m² · 122,1 m² · constr. 1979 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 400 $
Rôle antérieur 709 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063436885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
600 600 $
Rôle antérieur
709 400 $
ID provincial
58007063436885700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, Croissant Sabourin, Brossard 2026-08-18 · 695 m · Vendu 801 000 $ (5 903 $/m²) 135,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 732 826 $ Poids 66 % |
| 2 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 915 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 649 597 $ Poids 57 % |
| 3 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 607 131 $ Poids 53 % |
| 4 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 610 514 $ Poids 41 % |
| 5 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 896 556 $ Poids 40 % |
| 6 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 674 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −72 074 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 842 321 $ Poids 40 % |
| 7 | 8354, rue Ouimet, Brossard 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (4 392 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 577 529 $ Poids 37 % |
| 8 | 2450, rue Nicolas, Brossard 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 897 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 907 164 $ Poids 37 % |
| 9 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 779 $ · Ajust. âge +6 505 $ | 711 784 $ Poids 33 % |
| 10 | 8310, rue Ouimet, Brossard 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 588 888 $ (5 121 $/m²) 115 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 327 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge −41 222 $ | 644 171 $ Poids 32 % |
| 11 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +59 536 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 955 791 $ Poids 32 % |
| 12 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 592 721 $ Poids 32 % |