1295 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
963 700 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 213,6 m² · constr. 1976 · terrain 620,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 100 $
Rôle antérieur 697 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063439143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
605 900 $
Rôle antérieur
697 100 $
ID provincial
58007063439143700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 490 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 75 680 $ Poids 82 % |
| 2 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 281 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −50 575 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 071 074 $ Poids 81 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 359 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +44 033 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 111 437 $ Poids 80 % |
| 4 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 625 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 707 987 $ Poids 79 % |
| 5 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 288 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 085 931 $ Poids 74 % |
| 6 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 414 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 736 171 $ Poids 73 % |
| 7 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 638 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 018 861 $ Poids 73 % |
| 8 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 275 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 885 032 $ Poids 71 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 40 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +51 858 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 956 921 $ Poids 70 % |
| 10 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 344 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 853 777 $ Poids 69 % |
| 11 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 910 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 781 532 $ Poids 69 % |
| 12 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 470 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 837 198 $ Poids 68 % |