8325 Rue RIMBAUD · Brossard
Valeur estimée
949 200 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 212,5 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 800 $
Rôle antérieur 591 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063441734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
554 800 $
Rôle antérieur
591 500 $
ID provincial
58007063441734300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 194 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 939 837 $ Poids 92 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 721 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 932 663 $ Poids 78 % |
| 3 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 345 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 994 598 $ Poids 74 % |
| 4 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 561 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 1 023 448 $ Poids 74 % |
| 5 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 354 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +55 680 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 870 203 $ Poids 72 % |
| 6 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 325 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −49 895 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 909 143 $ Poids 71 % |
| 7 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 929 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 816 286 $ Poids 68 % |
| 8 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 529 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 395 $ Poids 66 % |
| 9 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 311 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 208 811 $ Poids 64 % |
| 10 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 802 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 267 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 080 283 $ Poids 63 % |
| 11 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 429 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 065 963 $ Poids 61 % |
| 12 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 911 m · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 005 $ · Ajust. âge +60 225 $ | 1 210 230 $ Poids 60 % |