1545 Rue SOCRATE · Brossard
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 105,2 m² · constr. 1978 · terrain 527,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 454 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063448713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
58007063448713700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
838 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 236 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −46 705 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 672 622 $ Poids 65 % |
| 2 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 456 045 $ Poids 62 % |
| 3 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 621 741 $ Poids 59 % |
| 4 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 561 968 $ Poids 58 % |
| 5 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +3 253 $ | 655 931 $ Poids 47 % |
| 6 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 622 310 $ Poids 43 % |
| 7 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 596 652 $ Poids 42 % |
| 8 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 886 331 $ Poids 42 % |
| 9 | 2450, rue Nicolas, Brossard 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 897 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 844 888 $ Poids 33 % |
| 10 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −43 928 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 604 351 $ Poids 32 % |
| 11 | 7880, avenue Naples, Brossard 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 608 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 975 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 699 388 $ Poids 31 % |
| 12 | 8310, rue Ouimet, Brossard 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 588 888 $ (5 121 $/m²) 115 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 327 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −44 167 $ | 597 957 $ Poids 27 % |