8350 Rue RIMBAUD · Brossard
Valeur estimée
1 202 400 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 316,6 m² · constr. 1981 · terrain 539,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 500 $
Rôle antérieur 752 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063451281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
714 700 $
Rôle antérieur
752 600 $
ID provincial
58007063451281300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 310 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 187 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 677 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 151 352 $ Poids 80 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 437 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +56 678 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 112 983 $ Poids 77 % |
| 4 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 521 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 415 220 $ Poids 75 % |
| 5 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 277 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 858 $ Poids 74 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 735 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −47 985 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 359 853 $ Poids 69 % |
| 7 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 296 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 1 298 992 $ Poids 69 % |
| 8 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 68 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 135 839 $ Poids 69 % |
| 9 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 447 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −41 522 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 184 701 $ Poids 69 % |
| 10 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 845 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 033 917 $ Poids 68 % |
| 11 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 592 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 256 690 $ Poids 67 % |
| 12 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 440 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −67 816 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 196 555 $ Poids 67 % |