8315 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
943 400 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 219,1 m² · constr. 1980 · terrain 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 200 $
Rôle antérieur 606 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063463676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
58007063463676400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 465 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 929 934 $ Poids 89 % |
| 2 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 166 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 070 $ Poids 82 % |
| 3 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 381 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 985 203 $ Poids 76 % |
| 4 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 438 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 388 225 $ Poids 69 % |
| 5 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 329 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −56 518 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 988 707 $ Poids 65 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 981 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 924 002 $ Poids 63 % |
| 7 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 187 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 085 781 $ Poids 62 % |
| 8 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 424 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 198 004 $ Poids 62 % |
| 9 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 787 m · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 718 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 201 568 $ Poids 61 % |
| 10 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 363 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −71 429 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 918 044 $ Poids 58 % |
| 11 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 875 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −48 155 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 963 933 $ Poids 58 % |
| 12 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 067 785 $ Poids 55 % |