1810 Rue SOCRATE · Brossard
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 218,5 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 531 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063469410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
58007063469410900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 361 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 723 554 $ Poids 86 % |
| 2 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 232 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 77 329 $ Poids 85 % |
| 3 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 388 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 924 290 $ Poids 80 % |
| 4 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 492 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 563 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 826 007 $ Poids 76 % |
| 5 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 532 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 1 004 019 $ Poids 75 % |
| 6 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 542 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +56 800 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 134 454 $ Poids 70 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 614 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 751 024 $ Poids 67 % |
| 8 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 680 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −38 598 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 888 940 $ Poids 67 % |
| 9 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 441 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 870 785 $ Poids 66 % |
| 10 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 978 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 919 175 $ Poids 64 % |
| 11 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 445 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +68 334 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 855 383 $ Poids 63 % |
| 12 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 564 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 043 072 $ Poids 61 % |