8275 Avenue SARTRE · Brossard
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 222,1 m² · constr. 1981 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 632 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063473947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
632 400 $
ID provincial
58007063473947100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
767 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 541 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 978 $ Poids 87 % |
| 2 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 368 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 905 $ Poids 77 % |
| 3 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 430 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 392 662 $ Poids 73 % |
| 4 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 354 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −50 651 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 999 424 $ Poids 68 % |
| 5 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 678 m · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 224 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 215 549 $ Poids 62 % |
| 6 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 439 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −65 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 699 $ Poids 62 % |
| 7 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 437 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 211 255 $ Poids 61 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 935 316 $ Poids 55 % |
| 9 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 995 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −41 763 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 975 475 $ Poids 55 % |
| 10 | 8535, rue Outaouais, Brossard 2025-08-20 · 839 m · Vendu 450 000 $ (2 061 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 076 $ Poids 54 % |
| 11 | 8485, avenue San Francisco, Brossard 2025-06-19 · 309 m · Vendu 130 397 $ (528 $/m²) 246,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 768 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −1 956 $ | 132 660 $ Poids 53 % |
| 12 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 530 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 530 $ Poids 51 % |