1730 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
967 900 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 189,7 m² · constr. 1982 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 600 $
Rôle antérieur 688 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063475854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 700 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
688 300 $
ID provincial
58007063475854000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 782 m · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 129 160 $ Poids 76 % |
| 2 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 791 m · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 802 267 $ Poids 60 % |
| 3 | 8615, rue Offenbach, Brossard 2026-08-28 · 990 m · Vendu 910 000 $ (5 433 $/m²) 167,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 304 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 879 304 $ Poids 52 % |
| 4 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 661 225 $ Poids 50 % |
| 5 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 781 935 $ Poids 48 % |
| 6 | 8425, rue Outaouais, Brossard 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 001 000 $ (5 162 $/m²) 193,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 972 717 $ Poids 45 % |
| 7 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 247 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 868 113 $ Poids 45 % |
| 8 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 673 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 999 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 877 751 $ Poids 45 % |
| 9 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 533 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −70 055 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 934 306 $ Poids 43 % |
| 10 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 598 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −68 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 632 $ Poids 42 % |
| 11 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 851 451 $ Poids 42 % |
| 12 | 8110, avenue Naples, Brossard 2025-05-02 · 709 m · Vendu 630 000 $ (3 739 $/m²) 168,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +39 632 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 710 181 $ Poids 41 % |