1645 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
904 600 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 195,6 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 613 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063476280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
58007063476280400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
843 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 871 m · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 134 938 $ Poids 71 % |
| 2 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 313 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −34 507 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 029 855 $ Poids 57 % |
| 3 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 709 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 620 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 880 630 $ Poids 54 % |
| 4 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 880 m · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 040 $ Poids 52 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 871 879 $ Poids 50 % |
| 6 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 604 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −58 004 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 937 207 $ Poids 50 % |
| 7 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 593 $ Poids 47 % |
| 8 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 662 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −52 882 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 137 678 $ Poids 46 % |
| 9 | 8615, rue Offenbach, Brossard 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 433 $/m²) 167,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 331 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 895 331 $ Poids 43 % |
| 10 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 786 184 $ Poids 43 % |
| 11 | 8425, rue Outaouais, Brossard 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 001 000 $ (5 162 $/m²) 193,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 987 947 $ Poids 42 % |
| 12 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 856 660 $ Poids 40 % |