1625 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
874 700 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 206,4 m² · constr. 1977 · terrain 647,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 549 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063476454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
58007063476454000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
854 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 748 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 961 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 889 039 $ Poids 67 % |
| 2 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 883 m · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 149 135 $ Poids 66 % |
| 3 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 341 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 040 557 $ Poids 61 % |
| 4 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 639 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 945 540 $ Poids 61 % |
| 5 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 397 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −61 381 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 861 658 $ Poids 59 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 881 853 $ Poids 53 % |
| 7 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 699 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 148 752 $ Poids 52 % |
| 8 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 945 $ Poids 45 % |
| 9 | 8535, rue Outaouais, Brossard 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 061 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 894 $ Poids 43 % |
| 10 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 895 m · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +61 121 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 818 108 $ Poids 42 % |
| 11 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 699 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 371 908 $ Poids 42 % |
| 12 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 796 505 $ Poids 39 % |