1605 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
998 400 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 222,2 m² · constr. 1981 · terrain 608,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 300 $
Rôle antérieur 684 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063476518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
684 300 $
ID provincial
58007063476518100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
876 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 439 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 909 407 $ Poids 80 % |
| 2 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 790 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 188 $ Poids 75 % |
| 3 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 314 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 067 368 $ Poids 68 % |
| 4 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 681 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 110 $ Poids 67 % |
| 5 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 361 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +58 444 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 216 919 $ Poids 64 % |
| 6 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 742 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 392 743 $ Poids 62 % |
| 7 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 651 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −50 456 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 999 619 $ Poids 60 % |
| 8 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 381 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 098 159 $ Poids 58 % |
| 9 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 690 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −65 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 891 $ Poids 55 % |
| 10 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 910 m · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 508 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 215 833 $ Poids 53 % |
| 11 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 742 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 211 512 $ Poids 52 % |
| 12 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 818 806 $ Poids 50 % |