1595 Croissant SUÈDE · Brossard
Valeur estimée
909 100 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 199,6 m² · constr. 1981 · terrain 611 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 571 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063477440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
58007063477440000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
876 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 338 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 827 296 $ Poids 86 % |
| 2 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 303 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 018 $ Poids 75 % |
| 3 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 381 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 156 051 $ Poids 74 % |
| 4 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 928 m · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 151 755 $ Poids 67 % |
| 5 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 401 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 044 375 $ Poids 58 % |
| 6 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 805 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 772 $ Poids 56 % |
| 7 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 915 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 021 328 $ Poids 54 % |
| 8 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 968 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 734 898 $ Poids 53 % |
| 9 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 700 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −49 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 951 $ Poids 52 % |
| 10 | 1620, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-03-11 · 453 m · Vendu 665 000 $ (3 332 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 747 423 $ Poids 51 % |
| 11 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 334 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −63 979 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 015 168 $ Poids 50 % |
| 12 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 774 724 $ Poids 50 % |