8200 Avenue SARTRE · Brossard
Valeur estimée
1 004 800 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 278,1 m² · constr. 1981 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 400 $
Rôle antérieur 686 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063485041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
686 400 $
ID provincial
58007063485041500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 373 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 812 $ Poids 86 % |
| 2 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 394 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 105 043 $ Poids 82 % |
| 3 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 562 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 938 $ Poids 78 % |
| 4 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 575 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 523 570 $ Poids 70 % |
| 5 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 763 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 499 346 $ Poids 69 % |
| 6 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 574 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 438 153 $ Poids 67 % |
| 7 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 495 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +58 865 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 108 940 $ Poids 67 % |
| 8 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 913 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 040 728 $ Poids 66 % |
| 9 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 958 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −34 506 $ | 1 388 897 $ Poids 63 % |
| 10 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +22 722 $ | 1 029 132 $ Poids 56 % |
| 11 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 423 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −52 588 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 067 670 $ Poids 54 % |
| 12 | 8305, rue Renard, Brossard 2025-06-10 · 627 m · Vendu 930 000 $ (3 519 $/m²) 264,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 021 775 $ Poids 54 % |