8140 Avenue SARTRE · Brossard
Valeur estimée
909 800 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 202,8 m² · constr. 1983 · terrain 537,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 603 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063486501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
58007063486501500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
875 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 793 m · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 1 171 778 $ Poids 73 % |
| 2 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 773 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 514 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 909 986 $ Poids 62 % |
| 3 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 615 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −43 299 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 965 637 $ Poids 58 % |
| 4 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 687 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 172 810 $ Poids 51 % |
| 5 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 661 $ Poids 49 % |
| 6 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 809 m · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +53 907 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 832 044 $ Poids 48 % |
| 7 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 901 829 $ Poids 48 % |
| 8 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 812 290 $ Poids 45 % |
| 9 | 8535, rue Outaouais, Brossard 2025-08-20 · 983 m · Vendu 450 000 $ (2 061 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 183 $ Poids 44 % |
| 10 | 8425, rue Outaouais, Brossard 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 001 000 $ (5 162 $/m²) 193,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 006 531 $ Poids 43 % |
| 11 | 8615, rue Offenbach, Brossard 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (5 433 $/m²) 167,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 890 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 914 890 $ Poids 39 % |
| 12 | 2855, rue Orsini, Brossard 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (5 084 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 051 546 $ Poids 39 % |