8070 Avenue SARTRE · Brossard
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 193,4 m² · constr. 1980 · terrain 615,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 100 $
Rôle antérieur 599 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063487414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
58007063487414400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
864 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 381 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 133 953 $ Poids 73 % |
| 2 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 900 m · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 128 701 $ Poids 70 % |
| 3 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 417 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +97 795 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 980 461 $ Poids 53 % |
| 4 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 430 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −39 743 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 024 620 $ Poids 53 % |
| 5 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 921 m · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 631 $ Poids 52 % |
| 6 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +47 927 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 661 392 $ Poids 46 % |
| 7 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 884 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 236 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 876 014 $ Poids 44 % |
| 8 | 8615, rue Offenbach, Brossard 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 433 $/m²) 167,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 355 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 889 355 $ Poids 43 % |
| 9 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 744 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −62 498 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 932 713 $ Poids 43 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 903 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −36 388 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 984 999 $ Poids 43 % |
| 11 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 781 732 $ Poids 42 % |
| 12 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 447 $ Poids 42 % |