1530 Croissant SIBÉRIE · Brossard
Valeur estimée
1 010 700 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 278,1 m² · constr. 1981 · terrain 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 654 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063494008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
654 500 $
ID provincial
58007063494008100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
843 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 590 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 938 $ Poids 77 % |
| 2 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 584 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 523 570 $ Poids 70 % |
| 3 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 552 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 438 153 $ Poids 67 % |
| 4 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 496 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +58 865 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 108 940 $ Poids 67 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 957 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 040 728 $ Poids 64 % |
| 6 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −34 506 $ | 1 388 897 $ Poids 60 % |
| 7 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 644 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 101 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 112 649 $ Poids 54 % |
| 8 | 8305, rue Renard, Brossard 2025-06-10 · 644 m · Vendu 930 000 $ (3 519 $/m²) 264,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 021 775 $ Poids 53 % |
| 9 | 2570, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-24 · 838 m · Vendu 734 000 $ (2 852 $/m²) 257,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 846 208 $ Poids 52 % |
| 10 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 693 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 470 $ Poids 46 % |
| 11 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 109 094 $ Poids 46 % |
| 12 | 2830, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-02 · 999 m · Vendu 1 025 000 $ (3 954 $/m²) 259,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 090 724 $ Poids 45 % |