1550 Croissant SIBÉRIE · Brossard
Valeur estimée
936 900 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 214 m² · constr. 1981 · terrain 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 200 $
Rôle antérieur 658 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063494336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
658 300 $
ID provincial
58007063494336500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 703 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 984 $ Poids 76 % |
| 2 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 484 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 362 $ Poids 71 % |
| 3 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 545 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 386 082 $ Poids 58 % |
| 4 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 568 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 190 462 $ Poids 58 % |
| 5 | 8535, rue Outaouais, Brossard 2025-08-20 · 813 m · Vendu 450 000 $ (2 061 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 727 $ Poids 55 % |
| 6 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 266 $ Poids 54 % |
| 7 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 917 350 $ Poids 48 % |
| 8 | 2855, rue Orsini, Brossard 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 1 088 000 $ (5 084 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 080 017 $ Poids 48 % |
| 9 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +48 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 265 $ Poids 46 % |
| 10 | 8425, rue Outaouais, Brossard 2025-08-05 · 898 m · Vendu 1 001 000 $ (5 162 $/m²) 193,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie +51 883 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 035 441 $ Poids 44 % |
| 11 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −31 170 $ | 1 018 035 $ Poids 44 % |
| 12 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 640 m · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +76 352 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 847 438 $ Poids 43 % |