1780 Croissant SURPRENANT · Brossard
Valeur estimée
974 000 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 224,5 m² · constr. 1983 · terrain 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 700 $
Rôle antérieur 634 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063497717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
634 500 $
ID provincial
58007063497717700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 565 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 922 737 $ Poids 77 % |
| 2 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 975 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 955 514 $ Poids 65 % |
| 3 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 795 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 009 957 $ Poids 62 % |
| 4 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 856 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 611 $ Poids 59 % |
| 5 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 796 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −45 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 817 $ Poids 57 % |
| 6 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 478 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 113 632 $ Poids 55 % |
| 7 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 856 m · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 029 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 1 233 304 $ Poids 53 % |
| 8 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 872 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −61 088 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 943 115 $ Poids 51 % |
| 9 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 874 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 228 516 $ Poids 47 % |
| 10 | 8485, avenue San Francisco, Brossard 2025-06-19 · 723 m · Vendu 130 397 $ (528 $/m²) 246,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 768 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −652 $ | 134 598 $ Poids 46 % |
| 11 | 8385, boulevard Pelletier, Brossard 2025-08-13 · 503 m · Vendu 925 000 $ (3 570 $/m²) 259,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −61 762 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 948 871 $ Poids 45 % |
| 12 | 8535, rue Outaouais, Brossard 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 061 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 549 $ Poids 45 % |