1555 Croissant SURPRENANT · Brossard
Valeur estimée
1 061 300 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 216,2 m² · constr. 1981 · terrain 613,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 600 $
Rôle antérieur 743 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063498235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
675 300 $
Rôle antérieur
743 900 $
ID provincial
58007063498235500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 390 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 933 $ Poids 79 % |
| 2 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 627 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −42 929 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 898 110 $ Poids 67 % |
| 3 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 476 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 200 760 $ Poids 66 % |
| 4 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 485 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 053 509 $ Poids 62 % |
| 5 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 574 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +63 483 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 862 307 $ Poids 62 % |
| 6 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 600 $ Poids 61 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 842 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 757 838 $ Poids 58 % |
| 8 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 863 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 855 $ Poids 58 % |
| 9 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 546 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 083 880 $ Poids 56 % |
| 10 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 948 m · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 496 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 198 821 $ Poids 56 % |
| 11 | 8180, avenue Sartre, Brossard 2025-07-09 · 323 m · Vendu 850 000 $ (3 518 $/m²) 241,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −44 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 164 $ Poids 53 % |
| 12 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 925 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 387 869 $ Poids 48 % |