1560 Croissant SURPRENANT · Brossard
Valeur estimée
1 020 200 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 226,8 m² · constr. 1984 · terrain 603,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 400 $
Rôle antérieur 692 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063499430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
628 900 $
Rôle antérieur
692 200 $
ID provincial
58007063499430000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
801 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 252 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 868 462 $ Poids 91 % |
| 2 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 201 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 966 515 $ Poids 84 % |
| 3 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 301 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +41 716 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 759 131 $ Poids 79 % |
| 4 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 282 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 81 087 $ Poids 75 % |
| 5 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 435 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 1 049 757 $ Poids 74 % |
| 6 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 675 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 931 568 $ Poids 74 % |
| 7 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 217 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −60 947 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 876 493 $ Poids 66 % |
| 8 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 533 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 093 742 $ Poids 63 % |
| 9 | 8180, avenue Sartre, Brossard 2025-07-09 · 372 m · Vendu 850 000 $ (3 518 $/m²) 241,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 881 560 $ Poids 61 % |
| 10 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 965 089 $ Poids 60 % |
| 11 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 910 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 019 230 $ Poids 57 % |
| 12 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 521 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 245 508 $ Poids 57 % |