7595 Avenue TRAHAN · Brossard
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 120,4 m² · constr. 1981 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 332 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063505968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
58007063505968900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
701 750 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 427 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 729 819 $ Poids 83 % |
| 2 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 456 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 900 634 $ Poids 81 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 281 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 830 529 $ Poids 73 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 539 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 772 792 $ Poids 73 % |
| 5 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 298 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 305 $ Poids 67 % |
| 6 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 951 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 726 944 $ Poids 65 % |
| 7 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 602 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 544 249 $ Poids 65 % |
| 8 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 513 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 190 $ Poids 64 % |
| 9 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 659 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 727 802 $ Poids 64 % |
| 10 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 602 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 483 012 $ Poids 61 % |
| 11 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 551 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +62 022 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 818 213 $ Poids 61 % |
| 12 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 938 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 824 450 $ Poids 60 % |