1093 Avenue TOPAZE · Brossard
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 126,3 m² · constr. 1980 · terrain 268,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 310 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063507225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
58007063507225200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 514 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 726 620 $ Poids 87 % |
| 2 | 1755, croissant Tourangeau, Brossard 2026-09-08 · 499 m · Vendu 651 000 $ (5 494 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 656 150 $ Poids 84 % |
| 3 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 495 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 742 929 $ Poids 83 % |
| 4 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 591 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 672 408 $ Poids 81 % |
| 5 | 927, place Soulanges, Brossard 2026-10-27 · 724 m · Vendu 512 000 $ (4 149 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 523 136 $ Poids 79 % |
| 6 | 953, place Soulanges, Brossard 2026-10-13 · 724 m · Vendu 480 000 $ (3 890 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 490 440 $ Poids 78 % |
| 7 | 1630, croissant Tolstoi, Brossard 2026-10-08 · 489 m · Vendu 889 000 $ (6 364 $/m²) 139,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 636 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 833 029 $ Poids 75 % |
| 8 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 627 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 916 429 $ Poids 69 % |
| 9 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 258 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 239 $ Poids 68 % |
| 10 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 439 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 597 374 $ Poids 64 % |
| 11 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 541 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 525 416 $ Poids 57 % |
| 12 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 460 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 137 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 847 937 $ Poids 56 % |