1123 Place TOPAZE · Brossard
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 157 m² · constr. 1981 · terrain 321,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 408 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063507359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
58007063507359000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 671 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 748 853 $ Poids 73 % |
| 2 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 770 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 432 719 $ Poids 72 % |
| 3 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 764 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 715 417 $ Poids 69 % |
| 4 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 906 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 008 237 $ Poids 67 % |
| 5 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 477 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 104 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 981 496 $ Poids 66 % |
| 6 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 764 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 570 352 $ Poids 66 % |
| 7 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 955 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 739 457 $ Poids 66 % |
| 8 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 934 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 855 609 $ Poids 65 % |
| 9 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 472 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 829 160 $ Poids 62 % |
| 10 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 764 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 649 259 $ Poids 62 % |
| 11 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 764 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 649 627 $ Poids 61 % |
| 12 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 833 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 701 $ Poids 59 % |