1113 Place TOPAZE · Brossard
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 159,9 m² · constr. 1981 · terrain 390,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 366 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063507387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
58007063507387000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7590, rue Tétrault, Brossard 2026-10-09 · 270 m · Vendu 818 000 $ (4 534 $/m²) 180,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 477 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 787 883 $ Poids 74 % |
| 2 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 754 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 436 529 $ Poids 74 % |
| 3 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 464 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 350 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 990 250 $ Poids 71 % |
| 4 | 1630, croissant Tolstoi, Brossard 2026-10-08 · 512 m · Vendu 889 000 $ (6 364 $/m²) 139,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 273 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 944 383 $ Poids 69 % |
| 5 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 660 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 755 104 $ Poids 68 % |
| 6 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 914 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 863 153 $ Poids 67 % |
| 7 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 746 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 721 338 $ Poids 67 % |
| 8 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 897 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 018 161 $ Poids 65 % |
| 9 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 944 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 745 727 $ Poids 64 % |
| 10 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 746 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 575 088 $ Poids 63 % |
| 11 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 458 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 836 410 $ Poids 59 % |
| 12 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 746 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 655 004 $ Poids 58 % |