1485 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 253,4 m² · constr. 1977 · terrain 637,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 300 $
Rôle antérieur 606 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063511944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
606 700 $
ID provincial
58007063511944100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 420 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 172 576 $ Poids 83 % |
| 2 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 331 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 648 128 $ Poids 82 % |
| 3 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 791 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 898 211 $ Poids 68 % |
| 4 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 941 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 891 450 $ Poids 65 % |
| 5 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 756 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 108 475 $ Poids 63 % |
| 6 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 997 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 886 754 $ Poids 61 % |
| 7 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 921 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 244 $ Poids 61 % |
| 8 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 193 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +103 004 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 1 118 674 $ Poids 60 % |
| 9 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 611 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +70 601 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 110 976 $ Poids 59 % |
| 10 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 683 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 812 $ Poids 55 % |
| 11 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 969 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −50 626 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 080 949 $ Poids 55 % |
| 12 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 968 998 $ Poids 54 % |