7670 Rue TREMBLAY · Brossard
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 6 839 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 453,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 408 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063524543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
58007063524543000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 435 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 156 $ Poids 80 % |
| 2 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 560 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 720 $ Poids 76 % |
| 3 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 381 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 697 801 $ Poids 64 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 451 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −43 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 862 $ Poids 59 % |
| 5 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 595 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 789 075 $ Poids 54 % |
| 6 | 7820, rue de Trinidad, Brossard 2025-01-20 · 349 m · Vendu 660 000 $ (7 269 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 824 174 $ Poids 45 % |
| 7 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 435 643 $ Poids 32 % |
| 8 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge +9 203 $ | 593 927 $ Poids 31 % |
| 9 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −40 639 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 781 421 $ Poids 30 % |
| 10 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −42 737 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 642 512 $ Poids 28 % |
| 11 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 571 542 $ Poids 25 % |
| 12 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 851 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 537 610 $ Poids 24 % |