7625 Rue TREMBLAY · Brossard
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 138,5 m² · constr. 1977 · terrain 456,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 500 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063525281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
58007063525281300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 509 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 766 659 $ Poids 77 % |
| 2 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 536 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 855 627 $ Poids 73 % |
| 3 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 548 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 965 959 $ Poids 68 % |
| 4 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 395 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +58 936 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 945 290 $ Poids 64 % |
| 5 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 931 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 657 262 $ Poids 64 % |
| 6 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 675 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 053 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 685 959 $ Poids 62 % |
| 7 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 618 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 602 419 $ Poids 62 % |
| 8 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 832 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 552 973 $ Poids 62 % |
| 9 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 456 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 907 667 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 860 945 $ Poids 57 % |
| 11 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 855 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 300 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 765 127 $ Poids 55 % |
| 12 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 618 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −42 258 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 664 650 $ Poids 53 % |